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平成29年4月27日


そろそろ4月も終わり、G.W.も近づいてまいりました。予報によれば、いい天気が続きそうですね。
さて、本日も午前中を中心にバタバタとしておりました。有田市内の古物商許可申請のご相談に応じさせていただき、受任の運びとなりました。

さて、ご相談の中で、最近不動産取得税についての電話相談をいただくことがあります。不動産取得税の内容についてはこちらをご参照いただきたいのですが、以下豆知識を。

(事例)
 相談者の父が(母は他界)不自由になったので、自宅の近くのマンションを取得し、そこで介護をしたい。住民票は自宅のままだが、マンション取得における不動産取得税の免税措置はないのか?
(回答)
 免税措置あり。免税措置に合致しない場合でも、条件に適合(上記リンク参照)する場合には、特例の控除が受けられます。また、住民票を移さず、セカンドハウスとして購入する場合、上記条件に適合し、さらに以下のもので申請者の所有が分かれば、特例措置等を受けられる可能性があります。
 ①電気料金の支払い+ガスか水道の料金支払いを証明できるもの(3か月間)
 ②毎月1回以上、その物件で宿泊していること(季節的利用、保養所等のために利用する場合は不可)
 ③登記事項証明書により所有者であることが確認できること。
 ほかの証明書類はその物件の図面等です。なお、自宅からその物件の距離に関しては要件はありません。
神山和幸行政書士事務所(和歌山県和歌山市)
2017-04-27 17:31:20

【平成29年度税制改正】訪日外国人旅行者向け酒税の免税制度の創設について


消費税が免税となる輸出物品販売場の許可を受けた酒類製造場において、訪日外国人旅行者へ販売する酒類について、消費税に加え酒税を免税とする制度が創設されます。

・対象者:訪日外国人旅行者
・場 所:輸出物品販売場(訪日外国人旅行者向け消費税免税店)の許可を受けた酒類製造場(酒蔵)
・物 品:酒類(日本産酒類の全品目が対象)

 外国からの観光客対象に。日本酒ブランドをより身近に、より親しみやすいものとするため、酒蔵での消費税免税販売を許可する新たな酒類販売制度がいよいよ始まります。
 当事務所では、酒類販売業の免許申請の経験を活かして、この新制度の活用のために必要な手続に関するご相談と手続代行のご依頼をお待ちしております。


2017-04-26 20:25:36

公共下水道受益者負担金・分担金


財産管理をさせていただいているご家庭からご相談があり、市役所から公共下水道受益者負担金の申告書が送付されてきたとのこと。テナントとして貸している土地に下水道工事があったのが昨年秋。今回の文書は4月に送られてきて申告締め切りが今週末だったので、慌てて記載の上返送いたしましたが、所有する土地の平米に応じて負担額が決められますので、かなりの負担になりそうです。
皆様へのご参考として、下記のリンクで詳しい説明があります。ぜひお読みください。
受益者負担金・分担金(和歌山市の場合)

ところで、串本町の農地手続、正式に依頼がありました!旅行気分とはなりませんが、久しぶりの本州最南端、楽しみです。
2017-04-26 15:13:36

平成29年4月25日


本日は相続がらみの相談を数件応じさせていただきました。

内容は省略させていただきますが、相談者の父母のしっかりとした判断能力が失われてしまったがため、今後遠くない将来に起こるであろう相続に不安を抱えておられる方々でした。
残される相続人の方に苦労させないためにも、元気なうちに遺言などの相続対策を講じていくべきだと改めて思いました。
2017-04-25 20:02:27

平成29年4月21日


本日は建設業許可についてのご相談がありました。
専任技術者要件を実務経験で証明しなければならず、10年間の工事経歴書と常勤確認は大変な労力となります。思うに、確定申告書類は7年間の保存義務がありますが、実務経験証明は10年間必要であることをご存知の方はどの程度いらっしゃるのでしょうか?これは建設業法が税法令を考慮していない結果ではないか?10年というのは単なる暦年の区切りにすぎません。もう少し税法令等を考慮してもらいたい。少なくとも実務経験証明は7年を限度としてもらいたいものです。

神山和幸行政書士事務所(和歌山県和歌山市)
2017-04-21 18:29:59

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